Leeftijd is niet leidend, inkomen wél
Waar geldverstrekkers vroeger nog keken naar leeftijdsgrenzen, draait het tegenwoordig om betaalbaarheid. Banken beoordelen een aanvraag op basis van je (toekomstige) inkomen en de stabiliteit daarvan.
Ben je nog niet met pensioen en bereik je binnen tien jaar de pensioengerechtigde leeftijd? Dan word je beoordeeld op je toekomstige pensioeninkomen. Dit garandeert dat de maandlasten ook na pensionering verantwoord blijven.
Ben je al met pensioen? Dan word je volledige pensioen- en AOW-inkomen meegenomen. In veel gevallen kunnen gepensioneerden zelfs iets meer lenen, omdat ze minder inkomstenbelasting betalen. Daarnaast bieden sommige banken speciale seniorenhypotheken die extra ruimte geven.
Tot op hoge leeftijd een hypotheek afsluiten
Een veelvoorkomend misverstand is dat er een bovengrens zou bestaan voor het afsluiten van een hypotheek. Dat is niet zo. Er geldt geen maximale leeftijd.
Belangrijk is alleen dat de hypotheek betaalbaar blijft, nu en in de toekomst. Bij gezamenlijke aankoop wordt ook rekening gehouden met de situatie waarin één van de twee wegvalt. De maandlasten moeten ook dan nog verantwoord zijn.
Voorbeelden uit de praktijk
Hypotheekadviseurs zien regelmatig dat mensen zichzelf onnodig beperken. Zo was er recent een man die door zijn dochter werd doorgestuurd en zelf overtuigd was dat er niets meer mogelijk was. Toch bleek hij zonder problemen een nieuw appartement te kunnen kopen, met lagere maandlasten dan voorheen. Inmiddels heeft hij meerdere kennissen doorverwezen, allemaal verbaasd over de mogelijkheden die er nog blijken te zijn.
Het komt vaker voor dan je denkt: wie denkt dat er niets meer kan, is vaak positief verrast zodra een adviseur de situatie goed bekijkt. Een eerste, vrijblijvende afspraak geeft meestal direct duidelijkheid.
Nieuwbouw: energiezuinig, comfortabel en financieel gunstig
Bij nieuwbouwprojecten zoals Roosevelt speelt ook het energielabel een belangrijke rol. Moderne woningen zijn energiezuinig, goed geïsoleerd en verbruiken aanzienlijk minder dan oudere woningen.
Dat heeft twee voordelen:
1. Je hebt lagere energielasten.
2. Je mag vaak meer lenen omdat er meer financiële ruimte overblijft.
Daarnaast zijn onderhoudskosten lager, wat voor veel senioren een belangrijk pluspunt is.
Overwaarde benutten: hoe werkt het bij nieuwbouw?
Veel kopers gebruiken de overwaarde van hun huidige woning om een appartement in Roosevelt te kopen. Bij nieuwbouw ontstaat echter vaak een periode waarin de nieuwe hypotheek al loopt, terwijl de oude woning nog niet is verkocht. Dit kan leiden tot ‘dubbele lasten’.
Banken willen meestal dat kopers deze periode zelf kunnen overbruggen, maar er is een slimme oplossing: Een deel van de overwaarde kan worden gebruikt om een potje te maken waarmee tijdens de bouwperiode de hypotheeklasten én de overbrugging worden betaald. Zo loopt alles soepel en blijven de maandlasten haalbaar.
Laat je goed informeren: er kan meer dan je denkt
Het belangrijkste advies van hypotheekexperts is simpel: laat je informeren en laat je mogelijkheden berekenen.
Veel senioren schrikken terug omdat ze denken dat hun leeftijd een obstakel is. Maar in de praktijk zijn er tal van mogelijkheden, voorwaarden en regelingen die juist voor deze doelgroep interessant zijn.
Een korte, vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur geeft vaak al binnen enkele minuten duidelijkheid. En in veel gevallen blijkt dat er juist méér kan dan je verwacht.
Persoonlijk contact
Vragen of benieuwd wat dit voor jouw situatie betekent? De Hypotheekexpert denkt graag met je mee.
Contactgegevens
De Hypotheekexpert
Markt 18, 4531 EP Terneuzen
T: 0115-642061
E: info@dehypotheekexpert-terneuzen.nl
W: www.dehypotheekexpert-terneuzen.nl
